西安灞桥法院 | 强制腾房显力度 善意执行有温度

7月23日，西安灞桥法院执行局开展专项强制腾房执行行动，成功化解一起长期僵持的腾房纠纷，实现了法律效果、社会效果的有机统一。

该案源于一起民间借贷纠纷案件。申请执行人张某向被执行人周某出借100余万元，借款事实清晰、证据确凿。案件经审理判决生效后，被执行人周某无正当理由拒不履行生效法律文书确定的还款义务，长期刻意规避执行，致使申请人的合法权益无法兑现，张某遂向法院申请强制执行。

执行过程中，执行法官王普通过财产查控，发现被执行人周某名下有一套安置房可供执行，随即依法启动司法拍卖程序。该房产历经流拍后，依法裁定以物抵债交付申请执行人张某。法院依法张贴查封公告、腾房告知书，明确告知被执行人及相关人员腾退房屋、清空物品的法定期限与拒不配合的法律后果。但被执行人周某始终消极应对、拒不配合，无正当理由拒绝腾退涉案房屋，长期占用已抵债房产。

为彻底打通权益兑现“最后一公里”，破除执行僵局，灞桥法院精准研判案情，制定周密执行方案，由王普法官牵头组织干警开展现场强制腾房行动。执行干警抵达涉案房屋现场后，细致开展现场勘查，发现房屋内留存床柜、沙发、冰箱、油烟机等完整生活物品，存在明显居住生活痕迹。

经法官现场细致询问核实，查清当前暂住人员并非本案被执行人，房屋内全部生活物品均为案外人所有。在进一步沟通中，执行干警了解到该暂住家庭中有老人与年幼孩童，一家人长期在此居住，仓促搬离不仅面临物品搬运繁琐、安置无处落脚的难题，老人小孩的起居生活也会受到极大影响，存在诸多现实不便。

了解到真实情况后，王普法官充分考量案件实际情况与各方当事人处境，秉持“如我在执”的为民理念，决定暂缓强制腾退，尽快让案外人联系被执行人出面解决问题，避免刚性执法引发次生矛盾。

被执行人到达现场后，王普法官现场开展调解工作，一方面向被执行人释法明理，严肃告知其拒不履行法院生效判决、恶意占用抵债房产的违法性与严重性，明确拒不配合执行将面临罚款、拘留等强制措施；另一方面充分考量被执行人的实际经济压力，兼顾法理与人情，给予其改过履行、主动偿债的机会。经过耐心细致的沟通调解，最终促成双方达成和解方案：法院酌情给予被执行人周某一个月的宽限期，用于筹措款项履行还款义务。

一纸判决重千钧，一纸执行暖人心。此次腾房执行行动，既是灞桥法院严厉打击规避执行、抗拒执行行为，全力兑现胜诉权益的有力举措，也是该院践行善意文明执行理念的生动缩影。执行工作中，灞桥法院始终坚守“司法为民、公正司法”工作主线，牢固树立“如我在执”工作理念，在严守法律底线、强化执行刚性的同时，坚持善意审慎、柔性履职，精准区分恶意规避执行与客观履行困难，因人施策、一案一策，最大限度化解矛盾纠纷，既让司法有力度，更让执法有温度。

编辑：许沥心

责编：郑黎波

审核：姚启明