普法时刻 | 家中窗框、玻璃脱落砸损楼下车辆，责任应当由谁承担？

案情回顾

张三与李四系同一小区邻里。某日，张三住宅的窗框连同整块玻璃整体脱落，坠落至楼下车位，砸中李四停放于此的私家车。李四为维修车辆支出维修费5800元，双方就赔偿事宜协商未果，李四诉至吴堡县人民法院。

案件处理

本案属于典型高空坠物侵权纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

本案中，张三作为房屋所有人、实际使用管理人，负有对房屋基础配套设施日常检修、维护、风险排查的义务，因自身疏于管护导致窗框玻璃脱落致他人财产受损，应当依法承担全部侵权赔偿责任。

承办法官厘清法律关系、向张三释明法律后果后，考虑到双方多年邻里情谊，组织双方开展调解。经多轮劝说疏导，双方达成一致调解方案：张三自愿一次性赔付李四车辆维修费用5500元，纠纷一次性了结，邻里握手言和。

法官寄语

当前城市高层住宅日益增多，高空坠物致损案件频发。侵权责任人除需全额赔偿受害人财产损失外，若高空坠物行为造成他人人身重伤、死亡等严重后果，还将承担更为严厉的法律责任。广大住户应当定期检修门窗、外墙、外置置物等设施，及时排查安全隐患，杜绝高空坠物风险，守护自身与邻里的人身、财产安全。

树立和践行正确政绩观 学习教育宣传标语

树立和践行正确政绩观学习教育，谱写吴堡高质量发展新篇章。

作者：李 瑶、白宇姗

编辑：侯宜均

责编：马 宁

审核：姚启明