西安碑林法院 | 家门口解纠纷 小矛盾不升级

“辖区里有一起租户和物业管理公司纠纷，社区已经介入调解了，但是效果不好，想问下咱法院同志什么时候有空……”近日，西安碑林法院民四庭干警张令怡在接到西勘社区工作人员电话后立即调整手头工作安排赶往社区。

抵达社区调解室等待当事人期间，干警先从社区工作人员处详细了解纠纷症结：租户经营棋牌室已经一年，因为客观原因不想继续租赁，且缴纳的租金也已经到期。物业公司同意解除租赁关系但是要求租户恢复原状并缴纳房屋占用费，租户拆除部分装修物品后物业公司认为不符合恢复原状的要求，双方僵持不下，也互不联系，持续半月有余。

“我没想到法院的同志真的来了，我来迟了真是对不住。”租户走进调解室看到干警后不好意思地说。

“我们每周都来开展‘无讼社区’创建工作。听说了你的事情，想着咱一定要见上一面，共同把问题解决了。”干警回复道。

为帮助双方及时化解纠纷，干警现场化身“法律宣传员”，就租赁合同主体、房屋占用费、恢复原状义务等问题进行深入浅出地分析与解答，帮助物业和租户明晰房屋租赁合同双方的权利与义务，还提醒双方重点留意合同解除时间节点、解除方式、房屋占用费的认定和承担主体、责任分配规则等。经过耐心释法说理和沟通，双方表示充分认可，将积极沟通，及时止损，避免矛盾进一步升级。

碑林法院深入开展“无讼社区”创建，致力于打通司法服务人民群众的“最后一公里”，协同社区构筑起预防化解矛盾纠纷的“第一道防线”，努力把各类矛盾纠纷消弭在萌芽、制止于未发，维护社会平安和谐、保障人民安居生活。下一步，碑林法院将继续秉持为大局服务、为人民司法，融合“法理情”用心化解每一起矛盾纠纷，将法治理念嵌入碑林市域社会治理，持续推动矛盾纠纷化解从“事后裁判”向“前端疏解”发展，切实以高质量司法服务保障碑林高质量发展。

作者：张令怡

编辑：许沥心

责编：马宁

审核：姚启明